近期，受疫情影响，中小企业面临众多法律问题。现为您解答企业最关心的商务合同履行相关问题：

一、本次新冠疫情属于“不可抗力”吗？

全国人大常委会法工委于2月10日明确表示“因疫情防控不能履行合同属不可抗力”。

从法律定义角度，“不可抗力”是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。本次新冠病毒为新发现的病毒，其产生及形成是不可预见的；疫情范围涉及全国，且医学界尚无绝对有效的方法阻止病毒传播，疫情影响之深、范围之广，具有不能避免性和不能克服性，如因疫情防控不能履行合同应当属于不可抗力。

二、合同将“不可抗力”条款排除免责事由外，如何认定？

不可抗力属于法定免责事由，当事人即使未在交易合同中明确约定不可抗力条款，或合同约定将不可抗力排除在免责事由之外，因疫情导致合同不能履行的企业，仍可主张不可抗力免责。

三、疫情导致合同不能履行的企业，如何主张免责？

（1）合同目的无法实现的，可主张解除合同，部分免责或全部免责

疫情导致合同目的无法实现时，一方可以解除合同；已经构成违约的，可以根据不可抗力的影响，要求部分免责或者全部免责。但此次疫情是在签订合同以前或者当事人迟延履行之后发生的，不能免除责任。如果并非由于疫情原因导致合同不能履行的，同样不能免除责任。如运输合同中，因交货地为武汉，而武汉已封锁导致合同目的不能实现，承运人可主张免除部分责任；在承包合同中，部分工人无法按期返回施工导致停工的，承包人一定程度可免除违约责任，但同时，承包人应采取聘用其他地区务工人员等补救措施，积极履行合同，避免损失扩大。

（2）实际应用时，应同时考虑公平原则

对于最近“租户要求免租，房东称还房贷困难”的悖论，即可适用公平原则平衡二者权益。除政府另有针对此次疫情房租减免政策外，以协商为主。如房屋被封锁、承租人被异地隔离等影响居住功能的情况，尽量协商减免或延长租期；而房屋仍可正常使用，仅房屋便利程度或经营用房相应收入受到影响的，可协商少量减免或不减免。

四、疫情导致合同不能履行的企业，应履行哪些义务？

（1）通知义务

①通知时间

建议应在通过相关新闻、政府通知等渠道了解到疫情确定为不可抗力事件时，立即向合同对方发出通知。

②通知内容

通知方应告知相对方，因本次疫情，己方无法履行某合同的某义务，并载明己方所在地区、合同主要义务履行地区本次疫情的情况、己方遭受行政防控措施（如停工、停产）的具体情况、合同履行受本次疫情影响的具体情况（如交通运输延误）等。

③通知形式

通知的形式应按合同约定的形式进行。同时，从沟通效率角度出发，可在选择电子邮件、电话、短信、微信等多种即时通讯方式通知的同时，以书面邮件形式（EMS邮寄）留存已履行通知义务的证据。

（2）证明义务

企业应向合同相对方提供不能履行合同的“证明”，具体可包括当事人所在地政府关于本次疫情的实时性证明材料等；如涉及继续履行将对己方权益产生重大影响的，还应进一步提供相关证明材料，如原材料成本大幅上涨，客流量锐减等。

五、如果合同可以继续履行，但继续履行会造成明显不公平的，企业应如何处理？

根据法律关于情势变更的规定，继续履行将导致明显不公平的，当事人可请求法院变更或者解除合同。故因疫情导致一方当事人因原料上涨数倍，客流量锐减，履行合同必将导致亏损的情况，企业可以援用情势变更、公平原则请求法院予以变更或者解除合同。

六、企业如何在订立合同时完善不可抗力等影响合同履行的条款？

（1）在“不可抗力事件”的约定中，尽量明确涵盖项目，如“国家或地方政策调整”、“社会安全事件”、“突发公共卫生事件”等；

（2）细化突发事件对合同变更、解除及责任分担的条款，确定发生突发事件时的履约依据；

（3）明确约定合同目的，降低“不能实现合同目的”的举证难度；

（4）细化约定特定情况下继续履行合同导致显失公平的情形，如不可抗力事件持续超过*日、原料人工等各方面成本上涨超过*%等。

分享到：