不良资产是不能参与企业正常资金周转的资产，如债务单位长期拖欠的应收款项，企业购进或生产的呆滞积压物资以及不良投资等。传统评估方法如下：

　　(一)成本法

　　成本法是从待评估资产在评级基准日的复原重置成本或更新重置成本中扣减各项价值损耗，来确定资产价值的方法。

　　(二)市场法

　　市场法是指通过比较待评估资产与近期售出的类似资产(即可参照交易资产)的异同，并据此对类似资产的市场价值进行调整，从而确定待评估资产价值的评估方法。

　　(三)收益法

　　收益法是通过估算待评估资产自评估基准日起未来的纯收益，并将其用适当的折现率折算为评估基准日的现值的方法。

　　(四)信用评价法

　　信用评价法是对企业自身的财务指标和非财务指标进行综合评价的一种方法，它通过对负债企业进行信用评级，根据信用等级、贷款方式和贷款形态等因素计算贷款的风险系数，从而得出贷款的损失类和可变现价值。该方法的重点在于确定企业的信用等级、贷款方的情况数和贷款情况等级。

　　(五)假设清算法

　　假设清算法的应用本质是假设对债务人或者债务责任关联方进行破产清算的情况下，剔除无价值资产或者无价值负债，然后按照企业的清算程序，按顺序进行债务赔偿，优先赔偿单独考虑，分析债务资产在某一时点的受偿比例。

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